当前位置:

2014年房地产估价师《案例分析》真题

发表时间:2018/6/27 16:47:10 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

3.采用比较法评估地下二层车位价值时,权益状况调整的内容可不包括(  )。

A.土地使用期限

B.规划条件

C.租约限制

D.原抵押权的优先受偿款

【答案】D

【解析】权益状况调整包括规划条件、土地使用期限、租赁或占用情况等。参见教材P197.

6.关于该市税收政策调整可能产生的影响分析,不恰当的是(  )。

A.将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求

B.部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场

C.二手房地产交易量增加,房价上涨势头将趋缓

D.将在一定程度上催热该市场房地产租赁市场

【答案】C

【解析】对二手房交易的个税提高,会抑制投机行为,出售者怠于出售房产,供给减小,刚需更多的从二手市场转向新建房市场或者租赁市场。

10.关于该估价项目的说法,正确的是()。

A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率

B.评估单位应当等于价值时点类似地块的平均交易单价

C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果

D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定

编辑推荐

2018年房地产估价师考试辅导招生方案

注册房估师考试各章节精华考点及试题

当房地产估价师复习进行不下去时,如何坚持?

学员分享:过来人教你如何制定房估考试计划!

一次性考过通过房地产估价师考试却拿不到资格证书?

(责任编辑:)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页
最近更新 考试动态 更多>

近期直播

免费章节课

课程推荐

      • 房地产估价师

        [VIP考霸特训班]

        7大???/span> 准题库高端资料退费服务校方服务

        2980

        了解课程

        11371人正在学习

      • 房地产估价师

        [考霸特训班]

        6大???/span> 准题库高端资料 校方服务

        2180

        了解课程

        13824人正在学习

      • 房地产估价师

        [考霸通关班]

        5大???/span> 准题库高端资料 校方服务

        1280

        了解课程

        8821人正在学习

      • 房地产估价师

        [考霸精品班]

        4大???/span> 准题库高端资料 校方服务

        580

        了解课程

        8701人正在学习

      北京pk10开奖记录