当前位置:

房地产估价师考试《制度与政策》备考基础题

发表时间:2019/6/23 10:26:06 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
关注公众号

单项选择题

1.物业服务定价成本是指价格主管部门核定的( )。

A.物业服务机会平均成本

B.物业服务社会平均成本

C.物业服务一般平均成本

D.物业服务社会综合成本

2.物业服务定价成本的构成中,物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥自的、与物业服务直接相关的、使用年限在( )年以上的资产。

A.半

B.一

C.二

D.三

3.物业服务定价成本的构成,不包括( )。

A.清洁卫生费用

B.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用

C.秩序维护费用

D.物业共用设施设备维修和更新、改造费用

4.物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用( )。

A.残值综合法

B.残值平均法

C.年限综合法

D.年限平均法

5.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用( )。

A.由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

B.由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

C.由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

D.由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊

6住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位应当按照( ),分摊维修和更新、改造费用。

A.尚未售出商品住宅的建筑面积

B.已售出商品住宅的建筑_向积

C.拥有物业建筑面积

D.拥有物业使用面积

7.利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买( )。

A.一级市场新发行的股票,并持有到期

B.二级市场新发行的股票,并持有到期

C.一级市场新发行的国债,并持有到期

D.二级市场新发行的围债,并持有到期

8.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经( )业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上

B.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二三分之二以上

C.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上

参考答案: 1.B 2.B 3.D 4.D 5.B 6.A 7.C 8.D

编辑推荐

注册房估师考试各章节精华考点及试题

真假?据传房地产估价师将被取消?

2019年房地产估价师考试时间、考试科目介绍

(责任编辑:)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页
最近更新 考试动态 更多>

近期直播

免费章节课

课程推荐

      • 房地产估价师

        [VIP考霸特训班]

        7大???/span> 准题库高端资料退费服务校方服务

        2980

        了解课程

        11371人正在学习

      • 房地产估价师

        [考霸特训班]

        6大???/span> 准题库高端资料 校方服务

        2180

        了解课程

        13824人正在学习

      • 房地产估价师

        [考霸通关班]

        5大???/span> 准题库高端资料 校方服务

        1280

        了解课程

        8821人正在学习

      • 房地产估价师

        [考霸精品班]

        4大???/span> 准题库高端资料 校方服务

        580

        了解课程

        8701人正在学习

      北京pk10开奖记录